ph1603 규모 읽기: 지하 5층·지상 16층과 면적 지표의 의미

ph1603의 규모는 층수와 공급 시설 수, 대지·건축·연면적을 나누어 보면 구체적으로 파악할 수 있습니다. 공개 사업개요에는 도시형생활주택과 근린생활시설이 함께 기재돼 있으며, 오피스텔로 표기된 사업과는 구분해 읽어야 합니다.

층수와 시설 구성

사업개요상 건물은 지하 5층, 지상 16층 규모입니다. 시설 수는 도시형생활주택 124세대와 근린생활시설 77호로 안내돼 있습니다. 여기서 ‘세대’와 ‘호’는 서로 다른 시설 유형을 나타내므로 두 수를 주거 세대 수로 합산하면 안 됩니다. 이 수치는 단지 전체의 구성 정보를 설명하는 것이며, 특정 주택형의 면적이나 내부 구조를 알려주는 자료는 아닙니다.

면적과 비율은 무엇을 나타낼까

대지면적은 4,763.20㎡, 건축면적은 1,635.08㎡, 연면적은 28,347.86㎡로 기재돼 있습니다. 대지면적은 사업 부지의 넓이, 건축면적은 건물이 대지에서 차지하는 면적, 연면적은 건물 각 층의 면적을 합산한 지표입니다. 따라서 이 수치 중 어느 것도 개별 세대의 전용면적을 뜻하지 않습니다. 건폐율 34.33%와 용적률 236.35%도 사업 규모를 나타내는 비율이지, 세대별 전용률이나 서비스 면적을 의미하지는 않습니다.

자주 묻는 질문

ph1603의 주거 시설은 오피스텔인가요?

제공된 사업개요에는 도시형생활주택 124세대로 기재돼 있습니다. 오피스텔로 바꾸어 부르지 않는 것이 정확합니다.

연면적 28,347.86㎡가 각 세대 면적인가요?

아닙니다. 연면적은 건물 전체 층의 면적을 합산한 값이며, 개별 세대의 전용면적은 주택형별 자료에서 따로 확인해야 합니다.